|
Yabancıların gayrimenkul edinmelerine ilişkin yasa onaylandı
TBMM Genel Kurulu'nda, yabancıların mülk edinmelerini düzenleyen kanun tasarısı kabul edildi. Anayasa Mahkemesi'nce bazı maddeleri daha önce iptal edilen kanuna göre, yabancılar, karşılıklı olmak ve kanuni sınırlamalara uyulmak kaydıyla, işyeri ya da mesken olarak kullanmak üzere, uygulama imar planı veya mevzii imar planı içinde, bu amaçlarla ayrılıp tescil edilen taşınmazları alabilecek. Yabancıların alabileceği taşınmaz ile bağımsız ve sürekli nitelikte sınırlı ayni hakların toplam yüzölçümü, 2.5 hektarı geçemeyecek. Bu yüzölçümü miktarını 30 hektara kadar artırmaya, Bakanlar Kurulu yetkili olacak. Yabancılar ile yabancı ticaret şirketleri dışındaki vakıf, dernek, kooperatif, cemiyet, topluluk ve cemaatler, Türkiye'de taşınmaz alamayacak ve kendileri lehine sınırlı ayni hak tesis edilemeyecek.
Türkiye ile arasında karşılıklılık olmayan yabancı devletlerin vatandaşlarının kanuni miras yoluyla edindikleri taşınmaz ve sınırlı ayni hakların intikal işlemleri yapılarak tasfiye edilecek. Kanun, 26 Temmuz 2005 tarihinden itibaren geçerli olacak.
Raporlar Türkiye'yi işaret ediyor
Ülkemizdeki gayrimenkullerin kıymetleneceği görüşünde birleşen uzmanlar, yerli ve yabancı yatırımcının gayrimenkule yönelmesini "en doğru ve karlı" şeklinde değerlendiriyorlar.
Araştırmalara göre, Türkiye'deki konut fiyatları 2005 yılından itibaren girdiği artış süreci bir süre sonra dünyadaki metropollerde bulunan konut fiyatlarıyla eşitlenecek. Ancak şu anda yaşamak veya yatırım yapmak üzere Türkiye'yi seçen yabancılar, bir başka Avrupa ülkesinde mülk edinmelerine kıyasla son derece kazançlı çıkıyorlar.
Emlakta " turquality"
Ülkemize yatırım yapan yabancıların, pek çok beldemizde olumlu etkileri görülüyor. Profesyonel yaklaşımlarıyla, bölgedeki istihdamı ve kaliteyi (özellikle de inşaat kalitesini) yükseltiyor, doğal güzelliklerimizi veya tarihi zenginliklerimizi korumak için yürekten çaba gösteriyorlar. Türkiye, diğer Akdeniz ülkeleri gibi ulaşımı kolay, denizi havası güzel ama en büyük fark, Türk insanının sıcaklığı. Avrupalı en çok bundan etkileniyor, dil engeline rağmen kendini güvende hissediyor. Bazı sorumsuz kişilerin, bitmemiş ve bitmeyecek inşaatları satıp ortadan kaybolmaları veya rayiç fiyatların çok üstünde satış yapmaları gibi yanlış durumların yaşanmaması için aracılık hizmeti alınan kişi ve kurumlar dikkatle seçilmeli
|
