|
EMLAK: Miilk ve maldan olusan emlak kelimesi ev, arsa, bag, bahge, tarfa, ve arazi gibi tasinmayan mallarin orta adina denir.
HARITA: Cografya olgularinin dagilimini bir plan uzerinde gosteren olgekli gizimdir.
PAFTA: Biiyiik haritayi meydana getiren pargalarin her birine denir.
ARAZI: Yerlesim alanlari ve yapilmis yollar disinda kalan topak pargasina denir.
ADA: Belirli yollarta gevrili imar planlarin meydana getirdigi parsellerin uzerindeki bir arada olusumuna denir.
HEVZII IMAR PLANI: Bir botgeye mahsus otan ve genet otmayan ptanlanmis bolgeye denir.
ARSA: Imar plani kapsaminda yer alart kullanim sekli ve yapilasma diizeni belirlenip tamamlanmis arazi pargalarina denir. Arsalarin diger bir ismi de "imar parseli"dir.
KOORDINELI ^AP: Kadastro pafta uzerinde ilgili parselin koordinatlarinin bulundugu vesikaya denir. ROPERLI KROKI: Ilgili parselin yapilabilmesini saglayan, gerekli Slgulerin bulundugu vesikaya denir.
IMAR DURUMU: Imar parselinin boyutlarini, sinirini, imar planinda kullanim seklini ve yapilacak yapinin teknik sartlarini belirten belgeye denir.
IFRAZ: Tapu kutiigunde kayitli bir tasinmazin birden fazla parse! haline getirilmesidir. TEVHID: Tapu kutugunde kayitli birden fazla tasinmazin tek bir parse) haline getirilmesidir.
KAT KARSILIGI ANLASMASI: Taraftar arasinda sekil, bigim adet (yuzde ) karsiligi bedel odemeksizin Tapu Sicil Mudiirtiigu"nce senet altina temlik seklidir.
KAT IRTIFAKI: Bir arsa uzerinde ileride kat miilkiyetine konu olmak iizere yapilacak ve yapilmakta olan bir veya birden cok yapinin bagimsiz boliimleri igin, o arsanin maliki veya ortak malikleri tarafindan, Kat, Muikiyeti Konunu" na gore kurulan trtifak hakkidir.
CINS TASHIHI: Tapu kutugunde kayitli bir tasinmazi niteliginin degistirerek, bir baska nitelikteki tapu kutugunde tescil edilmesine denir.
ISKAN: Yapilan yapinin bitmesi nedeni ile oturulmak igin alinan yapi kullanim Izine denir. DAIRE: Yapilarda ayni gati altinda birden fazla yapilan bolumlerden her birine denir.
KAT MULKIYETI: Tamamlanmis bir yapinin kat, is burosu, diikkan, magaza, mahzen,depo gibi bolumlerden ayri ayri ve basli basina kullanilmaya elverisli olanlarin uzerinde, o tasinmazin maliki veya ortak malikleri tarafindan at Muikiyeti KanuniTna gore kurulan ozel miilkiyet hakkina denir.
AKTT: Taraflarin karsilikli beyanlarin alindigi resmi senet tanzimine tabi islemine denir.
SATIS VADI: Tasinmazin satisinin bir kimseye vaat edilmesidir.
HISSELI TAPU: Birden fazla kisinin sahip oldugu belgeye denir.
MUSTAKIL TAPU: Bir kisinin kendi basina sahip oldugu belgeye denir.
DEVRE MULK: Belirli devrelerde kisilerce kullanilarak belirli zaman iginde diger halk sahiplerine devredilen mekana denir.
GECEKONDU: Hazine arazileri uzerinde izinsiz ve yetkisizce gok kisa surede yapilan derme catma kacak yapilara denir.
VEKALET: Kisinin kendi iradesi ile tayin ettigi bir temsil seklidir.
VERASET ILAMI: Kanuni varislerin olenin varisleri olduklarini resmi kayit evraklari neticesinde kendilerini kanitlamali ve ilgili mahkemeden almis olduklari tasdikli belgeye denfe.
MIRASIN INTIKALI: Olen bir kimsenin mal varligi ile alacak ve borcjarinin mirascilarina gegnesine denir.
SUFA HAKKI: Hissedarlar arasinda birinin uciincu sahislara satisinda yururluge girme hakkina denir.
SERH: Tapu kutugune gegci mahiyette olmak bazi sahsi haklarin kaydedilmesine denir.
IPOTEK: Alacaktan kalan kismi icin konan serhe denir.
HACIZ: IhtilafK islerden dogan puruziJn gozumu igin konulan serhe denir.
TEDBIR: Emlak ile olan ihtilafin ve alacaktan dogan ihtilafin coziimu igin konan serhe denir.
IZALE-I SUYU: Hissedarlar arasinda paylasilmayan emlakin mahkeme yoluyla satisina isteme sekline denir.
INTIFA HAKKI: Emlak"in iradindan faydalanma hakkina denir.
KURU MGLKTYETI: Emlak"ta hak sahibi olup tasarruf saglamayan intifa hakki ile hareket edebilen terime denir.
IRTTFAK HAKKI: Iki emlak"tan digerine gecjs hakki tesisine denir.
KIRALAMA ISLEMI: Taraflarca belirii zaman ve sartlarda aniasarak sozlesme altina alinan kullanim sekline denir.
EMLAK BEYANI: Sahis, kurum ve kuruslarca sahibi olduklarini ispatlayarak bulunduklari bolgedeki bagli olduklari belediyelere makbuz karsiligi verilen belgeye denir.
VERASET BEYANI: Varislerin mahkeme kanali ile kendilerini ispatlamalari neticesinde menkul ve gayri menkullerini kendi Sdlarina veya miisterek olarak ilgili daireye beyanda bulunmalarina denir.
DILEKQE: Vergiden dogan cezalarin azaltilmasi icin ilgili daireye verilen yaziya denir.
TAPU VE KADASTROL MUDURLUKLERI: Akitii ve akitsiz islemleri ile arazi, arsa ve binalar uzerinde yapilan degisikleri isleyen, kayda gegen, bunlarin sicilini tutan devlet dairelerine denir.
|
